Für viele private Vermieter sind die Mietanpassungen ein sensibles Thema. Einerseits möchte man als Eigentümer auf steigende Kosten reagieren, andererseits müssen rechtliche Vorgaben beachtet und die Kommunikation mit dem Mieter professionell geführt werden. In diesem Blogartikel erfahren Sie, wie Mietanpassungen rechtssicher berechnet, begründet und dokumentiert werden – und wie die WAREHaus Vermietersoftware Sie dabei optimal…

Die Wohnungsübergabe ist einer der entscheidenden Momente im Mietverhältnis – sei es beim Einzug oder beim Auszug. Gerade für private Vermieter ohne professionelle Hausverwaltung kann eine Übergabe schnell zum Risikofaktor werden, wenn sie nicht gründlich dokumentiert wird. Ein korrekt geführtes Übergabeprotokoll ist daher Pflicht – nicht nur zur Absicherung, sondern auch als rechtlicher Nachweis. In…

Der Wohnungsmarkt steht vor immensen Herausforderungen: steigende Mietpreise, Wohnungsknappheit in Ballungsräumen und zunehmende soziale Ungleichheit. In diesem Kontext rückt das Konzept der Wohngemeinnützigkeit erneut in den Fokus. Besonders private Vermieter haben die Möglichkeit, durch Engagement im gemeinnützigen Wohnungsbau nicht nur einen wichtigen gesellschaftlichen Beitrag zu leisten, sondern auch von steuerlichen Vorteilen und finanziellen Förderungen zu…

In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg von Eigenbedarfskündigungen in Deutschland zu beobachten. Besonders private Vermieter nutzen diese Möglichkeit zunehmend, um Wohnraum für sich selbst oder nahe Angehörige zu sichern. Doch was steckt hinter diesem Trend? Welche rechtlichen Rahmenbedingungen müssen beachtet werden? Und welche Chancen und Risiken ergeben sich daraus? In diesem Artikel erfahren…

Am 30. Juni 2025 endet die Mietpreisbremse in Baden-Württemberg. Für private Vermieter bedeutet das eine bedeutende Änderung der Rahmenbedingungen, insbesondere in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt wie Stuttgart, Karlsruhe oder Mannheim. Doch was genau heißt das für Vermieter, und welche Chancen und Risiken bringt das Auslaufen der Mietpreisbremse mit sich? In diesem Artikel gehen wir auf…

Die Digitalisierung schreitet in vielen Bereichen voran, und auch die Rechnungsstellung bleibt davon nicht unberührt. Ab dem 1. Januar 2025 tritt in Deutschland eine neue gesetzliche Pflicht zur E-Rechnung in Kraft – doch betrifft diese auch private Vermieter? In diesem Artikel erklären wir Ihnen, was eine E-Rechnung ist, wer zur Nutzung verpflichtet ist und warum…

Mit dem Jahreswechsel 2024 treten für Vermieter zahlreiche neue Vorschriften in Kraft, die darauf abzielen, den Energieverbrauch von Wohngebäuden zu senken und einen Beitrag zur Energiewende zu leisten. Eine dieser wichtigen Neuerungen ist die Pflicht zum hydraulischen Abgleich für Bestandsgebäude mit sechs bis neun Wohneinheiten. Doch was bedeutet hydraulischer Abgleich eigentlich, warum ist er wichtig,…

Ein Eigentümerwechsel kann in vielen Wohnanlagen vorkommen und bringt oft Veränderungen für Vermieter, Mieter und die Hausgemeinschaft mit sich. In diesem Artikel erklären wir, was private Vermieter zu diesem Thema wissen müssen, welche rechtlichen Grundlagen gelten und welche Auswirkungen ein solcher Wechsel haben kann. Was bedeutet ein Eigentümerwechsel? Ein Eigentümerwechsel bezeichnet den Übergang von Rechten…

In großen Wohnanlagen treffen oft Menschen mit unterschiedlichen Lebensstilen und kulturellen Hintergründen aufeinander. Diese Vielfalt kann zu Konflikten führen, wenn es keine klaren Regeln für das Miteinander gibt. Hier kommt die Hausordnung ins Spiel. Sie hilft, Streitigkeiten zu vermeiden und ein harmonisches Zusammenleben zu fördern. Doch wer ist für die Erstellung der Hausordnung verantwortlich, für…

Die Energiewende schreitet voran, und mit ihr wächst der Druck auf Immobilieneigentümer, energieeffizient zu handeln. Doch was auf den ersten Blick wie eine zusätzliche finanzielle Belastung wirkt, entpuppt sich dank zahlreicher Förderprogramme als echte Chance – insbesondere für private Vermieter. Eine energetische Sanierung verbessert nicht nur den Wohnkomfort und den Wert Ihrer Immobilie, sondern entlastet…

Als privater Vermieter ist es wichtig, Ihre Immobilie in gutem Zustand zu halten. Nicht nur, um den Wert der Immobilie zu erhalten, sondern auch, um Ihre Mieter zufriedenzustellen und unnötige Reparaturkosten zu vermeiden. Hier sind einige wertvolle Instandhaltungstipps, mit denen Sie Ihre Immobilie effektiv managen können. 1. Regelmäßige Inspektionen durchführen – Instandhaltungstipps Planen Sie regelmäßige…

EinleitungAls privater Vermieter stehen Sie vor vielen Herausforderungen: Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und – wenn notwendig – Mieterhöhungen. Insbesondere Mieterhöhungen können Unsicherheiten hervorrufen. Wie setzen Sie eine rechtssichere Mieterhöhung durch, ohne dabei Fehler zu machen, die zu Konflikten mit dem Mieter oder sogar rechtlichen Konsequenzen führen könnten? In diesem Blogartikel zeigen wir Ihnen, wie Sie Mieterhöhungen in…